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元旦楼盘销售似天气购房送礼难动观望情绪-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:54:32 阅读: 来源:发泡水泥厂家

元旦楼盘销售似天气 “购房送礼”难动观望情绪

元旦楼盘销售似天气 “购房送礼”难动观望情绪 http://www.wzljl.cn2011-01-05 08:39作者:赖新云来源:梧州日报     梧州日报讯(记者 赖新云)2011年的首个假期,尽管市区部分楼盘推出了“购房享受价格优惠、送礼”等促销措施,但受央行加息、公积金贷款利率上调,以及去年一系列楼市调控政策的影响,市民观望情绪依然浓厚,楼市并未迎来预期中的开门红。

购房者:出手观望都纠结

    自去年4月以来,贯穿全年的楼市调控开始发力,但受刚性需求影响,市民期望的“房价下跌”现象并未出现。相反,商品房销量、价格均有所上扬,均价由去年年初的每平方米3000多元变为年底的每平方米3550多元。

    元旦期间,恒祥豪苑、鸳江一都等楼盘以“购房送礼”等方式,以期抢得新年销售的彩头。然而,假期里记者在以上楼盘,以及郎日花园、广宇豪庭楼盘售楼部走访时发现,前来看房的市民并不多。

    市房地产交易中心网站的楼市实时交易数据也显示,市区日均商品房成交不足10套。对此,一位开发商解释说,造成此现象的原因有两点,一是天气寒冷,部分市民放弃了看房计划。二是去年底国家两次加息,加深了市场观望情绪。

    “房价不仅没跌,反而涨了好几百,看来还不如早买。”在某企业工作的许军沮丧地说。由于期待着房价下降,去年年初就打算买房的许军不断推迟着买房计划。面对稳中有升的房价、女友“买房结婚”的催促,许军接受了“梧州楼市泡沫少,房价不会下降”的判断。不过,由于国家提高了首套房贷首付比例,持有资金不多的许军将购房点选择了龙圩。

    尽管房价未现松动,在市直某部门工作的林菲(化名)却还在等待。他表示,近期国家强调有信心将楼价调到正常水平,而且实施了货币紧缩政策,因此即便开发商不会大幅降价,也肯定会有一系列的促销举措,因此还是暂时不买房。

观望情绪:未来或将加重

    去年12月26日,央行再次上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。此外,个人住房公积金贷款利率也上调了0.25个百分点。

    伴随加息而来的,是房贷月供的增加。对此,新兴二路某楼盘一位工作人员却表示,此次加息力度给“房奴”带来的影响不大。房产中介洗振国也认为,按每平方米3600元计算,购买首套100平方米的房子需36万元,首付3成约10万多元。即便购房者需贷款购房,贷款额度也不会太高,月供增加也有限。因此加息对楼市实际影响并不大,但可能会加重买房人的观望情绪。

    洗振国认为,央行加息将提高中小开发商的资金成本,不过,目前领先梧州楼市的房产开发商实力均较雄厚,能承受较大货币紧缩的压力。他还认为,去年我市新增了60多家房地产企业,该类企业实力不一,承压能力有限,将使楼市走向扑朔迷离。

编辑:周文懿

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